Bài viết này tổng hợp các mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn, đẹp mắt và giá rẻ nhất cho năm 2023. Chúng tôi không chỉ giới thiệu về thiết kế hiện đại mà còn tập trung vào những lựa chọn chi phí phải chăng để đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà cửa của bạn. Khám phá ngay để có cái nhìn toàn diện về xu hướng xây nhà cấp 4 đang rất phổ biến, mang đến sự thoải mái và tiện nghi cho không gian sống của bạn.
Nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn là gì?
Nhà cấp 4 gác lửng mái tôn là một loại nhà chỉ có một tầng, thường xây dựng trên mặt đất phẳng. Gác lửng là một không gian nhỏ ở trên tầng chính của nhà, thường được sử dụng cho mục đích thêm phòng ngủ hoặc làm việc. Mái tôn là loại mái được làm từ tôn thép mạ kẽm hoặc vật liệu tương tự, giúp bảo vệ nhà khỏi thời tiết và có giá thành rẻ. Kết hợp này thường được sử dụng để xây dựng những ngôi nhà tiết kiệm chi phí cho gia đình nhỏ hoặc trong các khu vực nông thôn.
Điểm nổi bật của nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
Điểm nổi bật của nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn bao gồm:
- Tiết kiệm chi phí: Nhà cấp 4 là một loại nhà ở giản đơn chỉ có một tầng, giúp giảm thiểu chi phí xây dựng so với các loại nhà có nhiều tầng.
- Không gian bổ sung: Gác lửng tạo ra một không gian bổ sung trong ngôi nhà, thường được sử dụng cho mục đích phòng ngủ, phòng làm việc, hoặc để lưu trữ đồ đạc.
- Giải pháp cho đất đai hạn chế: Nhà cấp 4 thường được xây dựng trên một mảnh đất có diện tích hạn chế, đặc biệt là trong các khu vực đô thị có giá đất cao. Việc sử dụng gác lửng giúp tối ưu hóa không gian sống trong điều kiện hạn chế này.
- Dễ bảo trì: Mái tôn làm từ tôn thép mạ kẽm hoặc các vật liệu tương tự có khả năng chống mối mọt và bền bỉ trong thời gian dài, giảm nhu cầu bảo trì.
- Xây dựng nhanh chóng: Nhà cấp 4 thường có quy mô nhỏ, do đó thời gian xây dựng thường ngắn hơn so với các loại nhà lớn hơn.
- Thích hợp cho gia đình nhỏ: Loại nhà này thích hợp cho các gia đình có thành viên ít hoặc những người muốn sống một cuộc sống giản đơn, tiết kiệm.
- Dễ cái thiện và mở rộng: Nhà cấp 4 có thể dễ dàng được cải thiện hoặc mở rộng trong tương lai nếu có nhu cầu.
Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
Phần tiếp theo, HPT Cons sẽ gửi đến bạn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn chi tiết dễ hiểu nhất:
Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn
Tính diện tích xây dựng cho một ngôi nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn là một bước quan trọng để xác định tổng diện tích cần thi công và tính toán chi phí xây dựng. Quy trình này giúp bạn hiểu rõ hơn về quy mô của dự án xây nhà và dự đoán nguồn tài chính cần thiết. Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng cho loại nhà này:
- Tầng trệt: Diện tích tầng trệt được tính 100% giá trị của nó. Đây là không gian căn nhà chính, không bao gồm phần móng. Để tính diện tích tầng trệt, bạn nhân chiều rộng và chiều dài của nó lại với nhau (Ví dụ: 5m x 20m = 100m²).
- Tầng lửng: Tầng lửng, nếu có, cũng được tính 100%. Điều này đồng nghĩa với việc nhân diện tích của tầng lửng với giá trị của một mét vuông. Điều này thường có hệ số (hsxd) tương ứng với diện tích của tầng lửng. Ví dụ, nếu tầng lửng có diện tích 75m² và hệ số (hsxd lửng) là 1, bạn tính diện tích này bằng cách nhân 75m² với hệ số này (75m² x 1 = 75m²).
- Mái tôn: Đối với mái tôn, bạn tính một phần diện tích tương ứng. Thường thì diện tích mái tôn được tính là 30% diện tích của tầng trệt nếu mái sử dụng tôn, 50% nếu mái bằng ngói hệ, và 70-100% nếu mái bằng ngói đổ bê tông. Ví dụ, nếu bạn sử dụng mái tôn và tầng trệt có diện tích 100m², diện tích mái tôn được tính là 30m² (100m² x 30% = 30m²).
Tổng diện tích sàn cần thi công cho ngôi nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn là tổng hợp của diện tích tầng trệt, tầng lửng (nếu có), và diện tích mái tôn. Cách tính này giúp bạn xác định diện tích sàn tổng cần xây dựng và dự đoán chi phí xây dựng dự án của bạn.
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
- Đơn giá xây dựng sau được tính dựa trên 1 mét vuông (m2)
- Đơn giá nhân công sẽ giao động khoảng 1tr4/m2 – 1tr7/m2
- Đơn giá xây nhà cấp 4 phần thô giao động từ 3tr1/m2 – 3tr5/m2
- Đơn giá xây nhà trọn gói giao động từ 5tr/m2 – 8tr/m2
Xem thêm:
Báo giá xây nhà phần thô 2023 tại Biên Hoà Đồng Nai – HPT Cons
Báo giá xây nhà trọn gói tại Biên Hoà Đồng Nai 2023 – HPT Cons
Ví dụ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn
Dưới đây là ví dụ về cách tính chi phí xây dựng một ngôi nhà cấp 4 có gác lửng và mái tôn. Lưu ý rằng đây chỉ là một ví dụ và giá cả thực tế có thể biến đổi tùy thuộc vào vị trí địa lý, loại vật liệu và yêu cầu cụ thể của dự án.
Thông tin về dự án:
- Diện tích đất: 5m x 20m = 100m².
- Tầng trệt: 100m².
- Tầng lửng: 5m x 15m = 75m².
- Mái tôn: 5m x 20m x 30% = 30m².
- Giá trị một mét vuông xây dựng (đơn giá xây dựng): 5 triệu đồng/m².
- Đơn giá nhân công dao động từ 1.4-1.7 triệu/m².
- Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,1 – 3,5 triệu/m².
Bước 1: Tính toán diện tích sàn cần xây dựng:
- Tầng trệt: 100m².
- Tầng lửng: 75m².
- Mái tôn: 30m².
- Tổng diện tích sàn cần xây dựng: 100m² + 75m² + 30m² = 205m².
Bước 2: Tính chi phí xây dựng cơ bản (phần thô):
- Đơn giá xây dựng: 5 triệu đồng/m².
- Chi phí xây dựng cơ bản (phần thô) = Tổng diện tích sàn x Đơn giá xây dựng.
- Chi phí xây dựng cơ bản (phần thô) = 205m² x 5 triệu đồng/m² = 1 tỷ 025 triệu đồng.
Bước 3: Tính chi phí nhân công:
- Đơn giá nhân công dao động từ 1.4-1.7 triệu/m².
- Chi phí nhân công = Tổng diện tích sàn x Đơn giá nhân công.
- Ví dụ, nếu đơn giá nhân công là 1.5 triệu đồng/m²:
- Chi phí nhân công = 205m² x 1.5 triệu đồng/m² = 307.5 triệu đồng.
Bước 4: Tính tổng chi phí xây dựng:
Chi phí xây nhà cấp 4 (phần thô) + Chi phí nhân công = 1 tỷ 025 triệu đồng + 307.5 triệu đồng = 1 tỷ 332.5 triệu đồng.
Nhớ rằng cái ví dụ ở trên chỉ là đơn giản thôi, giá có thể thay đổi tuỳ thuộc vào nhiều thứ như nơi ở, loại vật liệu, kiểu thiết kế cụ thể và giá cả trong khu vực. Để biết giá chính xác cho dự án của bạn, quan trọng nhất là nên tham khảo ý kiến và hỏi báo giá từ các chuyên gia xây dựng hoặc nhà thầu xây dựng ở địa phương của bạn.
Tổng hợp các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn đẹp, sang trọng
Khám phá sự đẹp và sang trọng của các mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn mà HPT Cons gợi ý dưới đây:
Nhà gác lửng mái tôn 4x12m
Mẫu nhà này tận dụng diện tích 4x12m để xây dựng tầng trệt và gác lửng với mái tôn. Thiết kế nhằm tối ưu hóa không gian trong những diện tích đất hạn chế, với tầng trệt dành cho phòng khách, bếp và phòng tắm, trong khi gác lửng có thể làm phòng ngủ thứ hai hoặc không gian làm việc riêng biệt.
Xem thêm:
99+ mẫu thiết kế xây nhà cấp 4 kiểu Hàn Quốc đẹp, hiện đại nhất 2023
Nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 5x20m
Với kích thước rộng hơn là 5x20m, ngôi nhà này mang đến không gian sống rộng rãi và linh hoạt. Tầng trệt được tạo thành một không gian chung với nhiều tiện ích, trong khi gác lửng có thể dùng cho phòng ngủ thứ hai hoặc phòng làm việc cá nhân. Kết hợp với mái tôn, ngôi nhà này tạo nên không gian sử dụng đa năng và vẻ đẹp bắt mắt.
Nhà ống cấp 4 mái tôn sân vườn
Nhà ống cấp 4 mái tôn sân vườn là sự kết hợp tinh tế giữa kiến trúc hiện đại và không gian xanh mát. Với mái tôn độc đáo, những căn nhà này không chỉ tạo ra sự hài hòa với thiên nhiên mà còn mang lại không gian sống thoải mái và tiết kiệm năng lượng. Sân vườn xung quanh nhà là điểm nhấn, tạo không gian thư giãn cho gia đình và kết nối với tự nhiên. Nội thất hiện đại, sự sáng tạo trong việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và các tiện ích tiện lợi làm cho những ngôi nhà này trở thành điểm đến lý tưởng cho cuộc sống hiện đại và thân thiện với môi trường. Đến với những mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn sân vườn, bạn sẽ khám phá một không gian sống ấm cúng và đẳng cấp, nơi mỗi chi tiết đều được chăm chút để tạo nên tổ ấm hoàn hảo.
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn 2 phòng ngủ
Những mẫu nhà cấp 4 mái tôn 2 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình nhỏ với không gian sống linh hoạt và hiện đại. Với thiết kế thông minh, mái tôn không chỉ mang lại sự mát mẻ mà còn tối ưu hóa không gian, giúp tạo nên ngôi nhà ấm cúng và tiện nghi. Hai phòng ngủ được bố trí hợp lý, đảm bảo riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình. Những căn nhà này thường kết hợp với không gian sinh hoạt chung thông thoáng, tạo cảm giác thoải mái và gần gũi với tự nhiên. Đến với mẫu nhà cấp 4 mái tôn 2 phòng ngủ, bạn sẽ khám phá một lối sống đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi, là nơi hoàn hảo để xây dựng và chia sẻ những khoảnh khắc đáng nhớ cùng gia đình.
Mái tôn nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu
Mái tôn nhà cấp 4 gác lửng với ngân sách 200 triệu là giải pháp hiệu quả cho những người đang tìm kiếm ngôi nhà tiết kiệm mà vẫn đảm bảo tiện nghi. Thiết kế mái tôn độc đáo không chỉ tạo điểm nhấn cho căn nhà mà còn giúp giảm chi phí xây dựng. Gác lửng được bố trí sáng tạo, tận dụng không gian một cách hiệu quả, tạo nên không gian sống rộng rãi và thoải mái. Với ngân sách hợp lý, bạn có thể sở hữu ngôi nhà ấm cúng, tiện nghi và độc đáo. Khám phá ngay để trải nghiệm cuộc sống đơn giản mà vẫn đầy đủ và thoải mái.
Nhà gác lửng mái tôn nông thôn
Nhà gác lửng mái tôn nông thôn là biểu tượng của sự gần gũi với văn hóa dân dụ, nơi mà không gian sống đơn sơ và ấm cúng trở thành chìa khóa mở cửa cho những kỷ niệm đẹp nhất. Thiết kế mái tôn đặc trưng của ngôi nhà không chỉ là biểu tượng văn hóa mà còn giúp đảm bảo sự mát mẻ trong những ngày nắng hạn. Gác lửng được tận dụng linh hoạt, tạo ra không gian sử dụng đa năng cho cả gia đình. Những ngôi nhà này không chỉ là nơi ở, mà còn là tổ ấm truyền thống, nơi tình thân được gắn kết và câu chuyện của làng quê được lưu giữ. Đến với nhà gác lửng mái tôn nông thôn, bạn sẽ bắt gặp hồn quê hương và sự giản dị, tạo nên một môi trường sống thấm đẫm tình người.
Nhà ống cấp 4 mái tôn phong cách Châu Âu
Nhà ống cấp 4 mái tôn phong cách Châu Âu là một tuyển chọn tinh tế giữa sự thanh lịch và tính tiện ích. Thiết kế mái tôn độc đáo tạo điểm nhấn và mang đến vẻ ngoại hình sang trọng, thường kết hợp với các yếu tố kiến trúc Châu Âu đặc sắc. Không gian bên trong được tối ưu hóa, tận dụng ánh sáng tự nhiên và góc nhìn mở rộng, tạo cảm giác thoải mái và hiện đại. Nội thất thường phản ánh đẳng cấp và sự sáng tạo, làm nổi bật phong cách và cá tính của chủ nhân. Đến với những ngôi nhà này, bạn sẽ trải nghiệm sự hòa mình vào không gian sống Châu Âu hiện đại mà vẫn giữ được nét truyền thống, tạo nên một môi trường sống đẳng cấp và đầy tính cá nhân.
Nhà cấp 4 gác lửng mái tôn kiểu Nhật
Nhà cấp 4 gác lửng mái tôn kiểu Nhật là biểu tượng của sự hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và tinh tế truyền thống. Thiết kế mái tôn độc đáo không chỉ làm mát mẻ cho ngôi nhà mà còn tạo điểm nhấn văn hóa. Gác lửng được tận dụng sáng tạo, tạo ra không gian sử dụng đa năng, từ phòng ngủ đến khu vực làm việc. Nội thất thường phản ánh triết lý đơn giản và tự nhiên của người Nhật, tạo ra không gian ấm cúng và trấn an. Những căn nhà này không chỉ là nơi ở, mà còn là không gian lý tưởng để trải nghiệm lối sống Nhật Bản truyền thống, kết hợp với tiện nghi hiện đại. Đến với những ngôi nhà cấp 4 gác lửng mái tôn kiểu Nhật, bạn sẽ khám phá sự tinh tế và thanh bình trong mỗi chi tiết.
Lưu ý quan trọng khi xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
Lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà cấp 4 gác lửng mái tôn, bao gồm các yếu tố sau:
- Độ lớn của gác xếp: Khi thiết kế gác lửng, đảm bảo rằng độ dốc của gác không quá lớn. Độ dốc quá lớn có thể làm giảm không gian sử dụng tại gác lửng và làm cho nó khó sử dụng. Điều này đặc biệt quan trọng nếu bạn dự định sử dụng gác lửng làm phòng ngủ hoặc không gian sống.
- Thiết kế của xà ngang: Khi xây dựng gác lửng, tránh sử dụng xà ngang chèn ép gác lửng mà có thể cản trở không gian và gây khó khăn trong việc sử dụng. Hãy xem xét sử dụng các giải pháp thiết kế thông thoáng hơn để tạo ra không gian thoải mái và dễ sử dụng.
- Không thiết kế cửa sổ: Cửa sổ ở gác lửng có thể cải thiện ánh sáng tự nhiên và thông gió, làm cho không gian trở nên thoáng đãng và dễ ở hơn. Hãy xem xét thiết kế cửa sổ tại gác lửng để tận dụng ánh sáng tự nhiên và cải thiện sự thoải mái trong ngôi nhà.
Bài viết này giới thiệu một loạt mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn đa dạng về kiểu dáng và giá cả phải chăng, dành cho năm 2023. Đọc giả sẽ được khám phá từ những thiết kế hiện đại đến phong cách nông thôn, tất cả với ưu đãi giá tốt nhất trong năm. Bài viết kết thúc bằng lời khuyên cân nhắc kỹ lưỡng và tư vấn với các chuyên gia trước khi quyết định xây dựng ngôi nhà mới, để đảm bảo rằng nó phản ánh hoàn hảo phong cách và đẳng cấp của gia đình.